Chosir un Architecte

Un projet de construction réussi répond à vos attentes en tant que client, satisfait les besoins des utilisateurs et contribue au bien-être général de l’environnement. Un tel projet résulte d’une relation de travail efficace entre vous et votre architecte. 

Les architectes sont formés pour vous aider à atteindre vos objectifs et pour vous guider tout au long du processus de conception et de construction. Plus particulièrement, ils vous accompagnent dans le processus réglementaire complexe comprenant le zonage, les codes du bâtiment et les soumissions des entrepreneurs. 

L’éducation, la formation et l’expérience professionnelle permettent à l’architecte de transformer vos idées en solutions de conception répondant aux besoins fonctionnels. 

L’architecte — qui agit comme conseiller, coordonnateur, gestionnaire technique et créateur — peut concevoir et administrer un contrat menant à un projet réalisé selon l’échéancier, le budget et les standards de qualité prévus. 

Choisir le bon architecte est l’une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre. 

La profession d’architecte 

Pour devenir architecte autorisé au Canada, une personne doit réussir : 

• des exigences éducatives précises; 
• plusieurs années d’expérience supervisée couvrant tous les aspects de la pratique; 
• des examens approfondis. 

Au Canada, ce sont les législatures provinciales qui détiennent le pouvoir de réglementer la profession d’architecte. Dans chaque province, la loi confie à l’association provinciale des architectes le mandat d’administrer, dans l’intérêt public, la loi sur les architectes. En vertu de cette autorité, l’association provinciale réglemente la conduite de la profession. Un architecte ou une firme d’architecture qui enfreint les normes éthiques peut voir son inscription ou son permis suspendu ou révoqué. 

Vous pouvez obtenir les lois, règlements et statuts des associations provinciales auprès de leurs bureaux. Les liens vers les sites Web des associations provinciales sont disponibles ici. 

Comment trouver un architecte 

Sources possibles 

Il existe plusieurs façons de trouver un architecte : 

• Utiliser le Répertoire électronique de l’IRAC. 
• Consulter un répertoire publié par une association provinciale, lorsqu’il est disponible. Ces répertoires présentent des renseignements sur les architectes et les firmes : dirigeants, année de fondation, projets réalisés, effectif, distinctions, etc. 
• Visiter les sites Web des architectes. 
• Demander à l’association provinciale une liste d’architectes ou de firmes répondant à certains critères liés à votre projet. Vous pourrez parfois visiter leurs bureaux pour consulter leur portfolio. 
• Utiliser votre propre expérience avec des architectes qui vous ont déjà servi. 
• Demander des recommandations à des organisations ou personnes ayant réalisé des projets similaires. 
• Publier une annonce dans un média local ou provincial, comme le bulletin ou le site Web de l’association provinciale. 

Pour faciliter le processus, limitez votre liste d’architectes potentiels à un nombre raisonnable : deux architectes pour un petit projet; une dizaine ou plus pour un projet complexe. 

Exemple d’annonce 

Architectes 

Une annonce devrait inclure : 

• le nom de l’organisation; 
• le nom du projet; 
• une brève description du projet (taille, valeur); 
• la personne-ressource (nom, adresse, téléphone). 

Comment choisir un architecte 

Méthodes de sélection 

Choisir un architecte est une étape essentielle dans la réalisation d’un projet. Voici quelques méthodes de sélection : 

Sélection fondée sur les qualifications (SFQ) 

Cette méthode, largement utilisée par les institutions, entreprises et organismes publics, consiste à choisir l’architecte selon ses compétences et qualifications professionnelles. 

Les critères peuvent inclure : 

• expérience pertinente; 
• performance dans des projets similaires; 
• connaissance du contexte local; 
• compétences en gestion de projet; 
• approche conceptuelle. 

Le client compare deux ou plusieurs architectes et choisit celui qui semble le mieux en mesure de mener le projet à bien. D’autres critères importants incluent : 

• réputation; 
• compatibilité; 
• compétence technique; 
• engagement envers les intérêts du client; 
• créativité et ingéniosité. 

Sélection directe 

Utilisée pour de petits projets : le client choisit un architecte en fonction de sa réputation ou de recommandations. 

Concours d’architecture 

Certains projets utilisent un concours ouvert ou sur invitation pour sélectionner un architecte et un concept de design. Le concours doit respecter les règles établies, et une approbation écrite de l’association provinciale peut être requise. 

Les lignes directrices sur les concours d’architecture décrivent les procédures reconnues afin d’assurer l’équité, les types de concours possibles, et des conseils sur le processus, l’échéancier et les coûts. 

Comment retenir les services d’un architecte 

Ententes client–architecte 

Votre entente avec l’architecte doit clairement définir : 

• l’étendue des services; 
• l’échéancier prévu; 
• les honoraires; 
• les modalités de paiement. 

Une fois ces éléments convenus, un contrat écrit doit être préparé. 

L’IRAC recommande d’utiliser le Document Six (IRAC 2022), Formulaire canadien normalisé de contrat entre client et architecte. 

Le contrat précise également les renseignements que vous devez fournir : 

• exigences du projet; 
• caractéristiques physiques (relations fonctionnelles et spatiales); 
• services juridiques; 
• renseignements sur le site (arpentage, études géotechniques, etc.); 
• calendrier des paiements. 

Pour le Québec, des adaptations sont nécessaires, car ce document est conçu pour les provinces de common law. 

Les services de l’architecte 

Les services traditionnels incluent : 

• conception; 
• préparation des documents de construction; 
• administration du contrat de construction. 

Aujourd’hui, les architectes offrent aussi : 

• études de faisabilité; 
• programmation fonctionnelle; 
• gestion d’installations; 
• résolution de problèmes; 
• services spécialisés. 

L’étendue des services dépend de : 

• la nature et la complexité du projet; 
• vos capacités de planification; 
• les exigences particulières; 
• les circonstances imprévues. 

Les services des sous-consultants 

Les ingénieurs en structure, mécanique et électricité jouent un rôle essentiel. Ils peuvent être : 

1. engagés par l’architecte (modèle traditionnel); 
2. engagés directement par le client (l’architecte en coordonne alors le travail). 

D’autres spécialistes peuvent être requis selon les besoins : 

• arpenteurs-géomètres; 
• ingénieurs géotechniques; 
• spécialistes en environnement; 
• hydrologues; 
• ingénieurs civils; 
• services juridiques et d’assurance; 
• analyse de marché; 
• contrôle des coûts; 
• design intérieur; 
• services alimentaires; 
• acoustique; 
• architecture de paysage. 

Honoraires et dépenses 

Les honoraires comprennent : 

1. les honoraires professionnels; 
2. les dépenses remboursables (déplacements, communications, reproduction, etc.). 

Les honoraires peuvent être calculés selon : 

• un montant forfaitaire; 
• un taux horaire ou journalier; 
• un pourcentage du coût de construction. 

Une combinaison de méthodes peut être utilisée selon les services :

• Un acompte est généralement payé à la signature du contrat. 
• Pour les méthodes de paiement recommandées, consultez l’association provinciale. 
• Des honoraires appropriés permettent des services professionnels appropriés. 

Droit d’auteur 

Le paiement des honoraires vous donne le droit d’utiliser les dessins et documents pour le projet visé uniquement. Cependant, les droits d’auteur et la propriété du design et de ces documents appartiennent à l’architecte. Vous ne pouvez les réutiliser pour un autre projet, ni les vendre ou les offrir en vente. 

Conclusion 

Un projet de construction est une entreprise importante nécessitant la collaboration de nombreux professionnels. Trouver, sélectionner et retenir les services du bon architecte est essentiel à la réussite fonctionnelle, esthétique et financière du projet. 

Votre architecte vous conseille, conçoit des solutions, supervise le processus, gère les imprévus et veille à vos intérêts pour assurer un résultat de qualité. 

En définitive, choisissez un architecte dont vous admirez le travail, en qui vous avez confiance, et avec qui vous vous sentez à l’aise de collaborer. 

Votre projet est important : prenez le temps de choisir l’architecte qui vous aidera à réaliser votre vision.