Le besoin
Au début d’un nouveau projet, établir ou valider un budget préliminaire peut être complexe. Les premières discussions avec les clients exigent souvent des estimations approximatives afin d’évaluer la faisabilité et l’orientation générale. Cet outil appuie ces premières étapes en fournissant des coûts de construction de référence pour aider à évaluer le caractère raisonnable des coûts.
Bien que le calculateur ne soit pas destiné à remplacer la planification détaillée des espaces, l’élaboration de la conception ou les estimations propres à un projet, il offre une base fiable pour les analyses préliminaires et la prise de décisions. Les architectes peuvent l’utiliser pour éclairer les discussions, orienter les attentes et favoriser une planification responsable dès l’étape conceptuelle.
À propos du calculateur
Hanscomb est heureux de présenter le Calculateur en ligne des coûts de construction de référence, développé en collaboration avec l’IRAC. Cet outil, exclusif aux membres de l’IRAC, fournit un ensemble ciblé de coûts de construction de référence fondés sur des méthodologies reconnues et utilisées par des économistes en construction professionnels.
L’accès est réservé exclusivement aux membres de l’IRAC par l’entremise du portail sécurisé des membres.
Avis de non-responsabilité
Les taux de référence fournis dans ce calculateur représentent des estimations en dollars de mai 2024 pour la valeur de construction prévue d’un bâtiment. Ces chiffres s’appliquent aux projets classés comme étant de qualité standard ou moyenne et à l’intérieur des fourchettes spécifiées de superficie brute de plancher. Les taux incluent la main-d’œuvre et les matériaux, l’équipement des entrepreneurs et sous-traitants, les frais généraux et les profits. Ils excluent les coûts d’aménagement du site, le mobilier et les accessoires fournis par le propriétaire, la technologie de l’information, des communications et de l’automatisation (TICA), les honoraires de conception et de consultation, ainsi que l’indexation entre la date de référence et le début prévu de la construction (voir B.9 Exclusions).
Ces valeurs reposent sur de multiples sources, notamment des estimations de classe A, des résultats d’appels d’offres et d’autres données publiées. Toutefois, les coûts de construction peuvent différer des taux fournis en raison de l’étendue particulière du projet, des conditions du marché régional et des caractéristiques du site. Les modèles utilisés dans cet outil sont génériques et correspondent à des estimations de classe D.
Hanscomb n’a aucun contrôle sur le coût de la main-d’œuvre et des matériaux, les méthodologies de tarification des entrepreneurs, les processus d’appel d’offres concurrentiels ou la volatilité du marché. L’opinion sur les coûts probables de construction est fondée sur l’expérience et le jugement professionnel d’économistes en construction familiers avec l’industrie. Hanscomb ne garantit pas que les propositions, les soumissions ou les coûts réels de construction correspondront à ces estimations ou à toute estimation ultérieure.
Les utilisateurs sont invités à consulter les fonctionnalités du calculateur ainsi que la base des taux de référence de construction afin de bien comprendre la portée, les hypothèses et les limites de l’outil.